鶯歌成發居｜正三房＋坡道平面車位｜稀有釋出・捷運紅利起漲點🔥
等很久才等到這一戶！【成發居】釋出真的不多，地段、格局、實用坪數一次到位，自住換屋族絕對會愛上！
🏠 物件基本資料
- 總坪數：68.10坪（不含公設車位室內57.12坪）
- 地坪：11.40坪
- 格局：3房／2廳／2衛／1陽台
- 樓層：3樓／共12樓（地下3樓）
- 朝向：座東南向西北
- 屋齡：10年
- 車位：坡道平面車位（另有機車位）
- 管理費：3,643元／月
- 社區戶數：47戶（每層4戶，雙電梯）
- 用途：集合住宅
🔥 產品亮點一次看
✔️ 超低公設比，高實用大坪數
✔️ 方正格局，採光佳、通風好，雙衛浴皆開窗
✔️ 大工作陽台，生活收納超便利
✔️ 屋主自住細心保養，可直接入住或小整理即可
✔️ 坡道平面車位，免等車位、下雨天也不狼狽
✔️ 三房大空間，適合三代同堂或家庭成員多者
🚉 交通優勢｜雙鐵＋國道三號
📍步行可達 鶯歌車站（台鐵）
📍未來捷運利多加持：捷運三鶯線鶯歌站 即將通車
📍開車快速銜接 國道三號鶯歌交流道
真正懂買的人看的是「未來性」——捷運開通在即，現在正是卡位好時機！
🌳 生活機能完善｜藝術人文環境
近市場、學校、公園、便利商店、銀行，生活成熟完整。
散步可到：
- 新北市美術館（新北美術園區核心）
- 鶯歌陶瓷老街
- 新北市立鶯歌陶瓷博物館
藝術、文創、綠地一次擁有，住在鬧中取靜的高質感社區。
🏢 社區特色｜成發居
- 戶數單純僅47戶
- 每層4戶、雙電梯配置
- 管理嚴謹、環境清幽
- 住戶素質佳、居住品質優
📈 自住首選 × 增值潛力股
捷運三鶯線紅利＋成熟生活圈，成發居正三房平面車位真的稀有釋出！
這間我等超久才有，錯過可能又要再等幾年。
📲 喜歡就私訊預約賞屋，現場感受空間尺度與生活氛圍！
須先指定地址，才可嵌入地圖